กรมโยธาธิการและผังเมืองรับลูกการเคหะฯ แก้ไขเพิ่มเติมมาตรา 7 พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร ยกเว้นการเคหะฯสร้างที่อยู่อาศัยให้ผู้มีรายได้น้อยโดยไม่ต้องเข้าหลักเกณฑ์กฎหมายควบคุมอาคาร หลัง บ้านเอื้ออาทร ติดหล่มเกณฑ์ระยะถอยร่น ระยะห่างของตัวอาคาร ส่งผลสร้างบ้านได้น้อยยูนิต แต่ต้นทุนพุ่ง
นายฐิระวัตร กุลละวณิชย์ อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง เปิดเผย ประชาชาติธุรกิจ ว่า จากที่คณะรัฐมนตรี (ครม.) อนุมัติในหลักการให้กรมดำเนินการแก้ไขเพิ่มเติมพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 มาตรา 7 เพื่อยกเว้นให้การเคหะแห่งชาติ (กคช.) ซึ่งเป็นหน่วยงานที่ได้รับมอบหมายให้ก่อสร้างที่อยู่อาศัยให้กับผู้มีรายได้น้อย ไม่ต้องปฏิบัติตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร กรมจึงได้รับเรื่องดังกล่าวมาพิจารณา และอยู่ระหว่างดำเนินการแก้ไขเพิ่มเติมพระราชบัญญัติฉบับนี้ จากนั้นจะออกกฎกระทรวงเพื่อบังคับใช้ต่อไป
เรื่องนี้ทางการเคหะฯทำเรื่องขอเข้ามา เพราะถ้าทำตามกฎหมายควบคุมอาคาร ซึ่งจะมีการกำหนดในเรื่องของระยะถอยร่น การเว้นระยะห่างระหว่างอาคาร จะส่งผลกระทบให้ต้นทุนการก่อสร้างบ้านเอื้ออาทรสูงขึ้น และก่อสร้างได้ในปริมาณที่น้อย เนื่องจากส่วนใหญ่โครงการบ้านเอื้ออาทรมีพื้นที่จำกัดและขายในราคาถูก เพราะกลุ่มเป้าหมายคือกลุ่มผู้มีรายได้น้อย
นายฐิระวัตรกล่าวว่า การดำเนินการเรื่องนี้ไม่น่าจะมีปัญหา เนื่องจากมาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคารระบุในรายละเอียดชัดเจนว่า ให้รัฐมนตรีมีอำนาจออกกฎกระทรวง ยกเว้น ผ่อนผัน หรือกำหนดเงื่อนไขในการปฏิบัติตามพระราชบัญญัตินี้ ไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วนเกี่ยวกับอาคารต่างๆ ได้ ดังนั้นหากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยมีคำสั่งให้แก้ไข ก็จะรีบดำเนินการให้เสร็จเรียบร้อยโดยเร็ว
สำหรับอาคารที่อยู่ในข่ายได้รับยกเว้น ประกอบด้วยอาคารของกระทรวง ทบวง กรม ที่ใช้ในราชการหรือใช้เพื่อสาธารณประโยชน์ อาคารของราชการส่วนท้องถิ่นที่ใช้ในราชการหรือใช้เพื่อสาธารณประโยชน์ อาคารขององค์การของรัฐ ที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายที่ใช้ในกิจการขององค์การ หรือใช้เพื่อสาธารณประโยชน์ โบราณสถาน วัดวาอาราม หรืออาคารต่างๆ ที่ใช้เพื่อการศาสนา ซึ่งมีกฎหมายควบคุมการก่อสร้างไว้แล้วโดยเฉพาะ
นอกจากนี้มีอาคารที่ทำการขององค์การระหว่างประเทศ หรืออาคารที่ทำการของหน่วยงานที่ตั้งขึ้นตามความตกลงระหว่างรัฐบาลไทยกับรัฐบาลต่างประเทศ อาคารที่ทำการสถานทูตหรือสถานกงสุลต่างประเทศ อาคารชั่วคราวเพื่อใช้ประโยชน์ในการก่อสร้างอาคารถาวรหรืออาคารเพื่อใช้ประโยชน์เป็นการชั่วคราวที่มีกำหนดเวลาการรื้อถอน
ขณะนี้กรมอยู่ระหว่างพิจารณาว่าจะมีปรับเปลี่ยนรายละเอียดส่วนไหนในข้อบัญญาติบ้าง หลักๆ น่าจะเป็นเรื่องการเว้นระยะห่างของอาคาร จากร่างเดิมที่ต้องห่าง 4 เมตร เป็นต้น โดยจะดูว่าแก้ไขอย่างไรได้บ้าง คาดว่าคงใช้เวลาไม่นานจะเสร็จเรียบร้อย
หน้า 11
หน้านี้ถูกเปิดอ่านแล้วครั้ง
