รศ.มานพ พงศทัต อาจารย์ประจำภาควิชาเคหการ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เปิดเผย ประชา ชาติธุรกิจ ว่า ขณะนี้โครงการก่อสร้างโครงการจามจุรี สแควร์ หรือเดิมชื่อโครงการจุฬาไฮเทค สแควร์ บริเวณแยกสามย่าน เนื้อที่รวม 3 แสน ตร.ม. ประกอบด้วยอาคารสำนักงานสูง 40 ชั้น 1 แสน ตร.ม., เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ สูง 30 ชั้น 250 ยูนิต 3-4 หมื่น ตร.ม. และพื้นที่เชิงพาณิชย์ 5 หมื่นยูนิต รวมมูลค่าโครงการกว่า 2,700 ล้านบาท คืบหน้าไปมากแล้ว คาดว่าจะเปิดใช้บริการบางส่วนในเดือนธันวาคมนี้ จากนั้นจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการ

โดยจุฬาฯได้มอบหมายให้บริษัทบริหารงานขายรายใหญ่ 3 ราย รับบริหารงานขายให้ในแต่ละส่วน ได้แก่ บจ.ซีบี ริชาร์ด (ประเทศไทย) รับบริษัทงานขายในส่วนอาคารสำนักงาน, บจ.โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) บริหารพื้นที่เชิงพาณิชย์ และ บมจ.ฮาริสัน บริหารเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ แต่จะเปิดโอกาสให้บริษัทที่สนใจเข้ามารับบริหารทั้งโครงการอีกครั้งหนึ่ง

นอกจากนี้จุฬาฯอยู่ระหว่างประกาศเชิญชวนผู้สนใจยื่นข้อเสนอเพื่อสิทธิการเช่าพื้นที่ในโครงการเซ็นเตอร์พอยต์ สยามสแควร์ (The Center of Siam Square) ขนาดพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ 64 ตร.ว. และโครงการเกตเวย์ (Gateway) สยามสแควร์ ขนาดพื้นที่ประมาณ 234 ตร.ว. รวมพื้นที่ทั้งหมดขนาด 1 ไร่ 2 งาน 98 ตารางวา เป็นพื้นที่ประกอบธุรกิจที่มีความงดงามทางสถาปัตยกรรมและภูมิทัศน์ เพื่อให้เกิดกิจกรรมเชิงพาณิชย์ และสร้างเอกลักษณ์แก่ศูนย์การค้าสยามสแควร์

สำหรับรูปแบบงานก่อสร้างนั้น ตามแผนจุฬาฯต้องการปรับปรุงพื้นที่จอดรถบริเวณสยามสแควร์ ขณะเดียวกันจะก่อสร้างพื้นที่เชิงพาณิชย์เพิ่มอีก 1 ชั้น โดยผู้เช่ารายเก่ายังมีสิทธิ์อยู่ที่เดิม ขณะเดียว กันก็จะเปิดรับผู้เช่ารายใหม่ๆ เข้ามา ส่วนบริเวณโครงการเกตเวย์ (Gateway) สยามสแควร์ จะเปิดประมูลและทำทางเชื่อมต่อเข้าสถานีรถไฟฟ้า

รศ.มานพกล่าวว่า จุฬาฯคงต้องเปิดประมูลให้เอกชนรายใหม่เข้ามาบริหารพื้นที่เซ็นเตอร์พอยต์ หลังจากที่นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรไพลิน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้บริหารพื้นที่เซ็นเตอร์พอยต์รายเดิม ตัดสินใจไม่ต่อสัญญาใหม่

ชัดเจนแล้วว่าผู้บริหารเดิมไม่ต้องการต่อสัญญาพื้นที่เช่า ในการได้รับสิทธิ์บริหารพื้นที่เซ็น เตอร์พอยต์ เมื่อเป็นแบบนี้ทางมหาวิทยาลัยจำเป็นต้องรีบดำเนินการเปิดประมูลเพื่อหาผู้บริหารรายใหม่เข้ามารับช่วงแทน คาดว่าประมาณปลายเดือนสิงหาคมปีนี้น่าจะรู้ผลว่ารายใดเป็นผู้ชนะการประมูลในครั้งนี้ รศ.มานพกล่าว

อนึ่ง ตามสัญญาเดิมระบุว่าบริษัท พรไพลิน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เป็นผู้บริหารพื้นที่เซ็นเตอร์ พอยต์ เช่าพื้นที่เป็นเวลา 5 ปี และสิ้นสุดสัญญาเช่าสิ้นเดือนพฤศจิกายนนี้ โดยที่ผ่านมาได้ใช้งบฯลงทุนพัฒนาพื้นที่ไปแล้วประมาณ 25 ล้านบาท สำหรับพัฒนาในส่วนของร้านค้า 36 ร้านและพื้นที่กิจกรรม

หน้า 15