นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยว่า สมาคมจะจัดงานมหกรรมเอ็นพีเอแกรนด์เซล ครั้งที่ 6 ระหว่างวันที่ 13-15 กรกฎาคม ที่ห้องบางกอกคอนเวนชั่นเซ็นเตอร์ เซ็นทรัล ลาดพร้าว โดยจะนำทรัพย์สินรอการขาย (เอ็นพีเอ) จากสถาบันการเงินทุกแห่งคิดเป็นมูลค่าสูงถึง 67,000 ล้านบาท จากทั้งระบบ 1.7 แสนล้านบาทมาให้ผู้บริโภคเลือกซื้อในราคาที่ถูกกว่าตลาด 20-30%

สาเหตุที่ปีนี้สามารถลดราคาขายเอ็นพีเอได้มากกว่าทุกปี เป็นเพราะสถาบันการเงินแต่ละแห่งมีกำไรค่อนข้างมาก และมีเงินกองทุนที่แข็งแกร่ง ขณะเดียวกันยังมีข้อจำกัดในการถือครองทรัพย์เอ็นพีเอตามเกณฑ์ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ทำให้ต้องเร่งระบายทรัพย์ออกไปโดยเร็ว สำหรับงานนี้คาดว่าจะมียอดขายกว่า 2,000 ล้านบาท ไม่รวมยอดขายต่อเนื่องหลังงาน

นายกิตติกล่าวว่า ในส่วนของตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยปีนี้คาดว่าจะมีการปล่อยสินเชื่อใหม่ 2.6 แสนล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นสินเชื่อจากการรีไฟแนนซ์ 30% โดยยอดสินเชื่อปล่อยใหม่จะลดลงจากปี 2549 ที่ปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งระบบที่ 2.7 แสนล้านบาท สาเหตุมาจากราคาบ้านต่ำลงจากการลดขนาดพื้นที่ใช้สอย วงเงินกู้จึงต่ำลงด้วย ส่วนสินเชื่อที่อยู่อาศัยคงค้างทั้งระบบ ณ สิ้นเดือนมีนาคม 2550 มี 1.36 ล้านล้านบาท สูงกว่าปี 2549 ที่อยู่ที่ 1.342 ล้านล้านบาท คาดว่าครึ่งปีหลังการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยน่าจะเติบโตขึ้น 12-15% สูงกว่าที่เคยคาดการณ์ไว้ ส่วนครึ่งปีแรกการปล่อยสินเชื่อค่อนข้างซบเซา

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า งานเอ็นพีเอแกรนด์เซลปีนี้สถาบันการเงินหลายแห่งที่เข้าร่วมงานจะออกแคมเปญสินเชื่อซื้อบ้านโดยเสนอเงื่อนไขพิเศษเพื่อดึงดูดใจลูกค้า อาทิ บริษัทบริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (บสก.) คัดทรัพย์มาร่วมงานทั้งบ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ คอนโดมิ เนียม ที่ดินเปล่า 204 รายการ มูลค่า 2,260 ล้านบาท จากทั้งหมด 13,300 รายการ 4 หมื่นล้านบาท

โดยได้ปรับปรุงสภาพให้พร้อมอยู่ เช่น คอนโดมิเนียม 200-300 ยูนิต ที่นำมาออกบูทราคาขายตั้งแต่ 3 แสนบาท-7 ล้านบาท ซึ่งนอกจาก บสก.จะปรับปรุงสภาพให้พร้อมอยู่แล้ว ยังเคลียร์ปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายส่วนกลางซึ่งเป็นค่าสาธารณูปโภคเรียบร้อยแล้ว ส่วนที่ดินเปล่าก็ปรับหน้าดินแล้วเช่นกัน

นอกจากนี้ ยังมอบเงื่อนไขดอกเบี้ยพิเศษให้ผู้ที่ตัดสินใจซื้อทรัพย์ในงาน โดยให้ส่วนลด 30% ฟรีค่าธรรมเนียมโอน และแจกทองคำ 1 สลึง เมื่อซื้อทรัพย์ตั้งแต่ราคา 3 แสนบาทขึ้นไป พร้อมกับให้สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่ 10 ปี 4%

ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) ขนทรัพย์ร่วมงาน 3,500 รายการ มูลค่า 1 หมื่นล้านบาท ราคาตั้งแต่ 1 แสน-100 ล้านบาท คอนเซ็ปต์เน้นความหลากหลาย โดยคัดทรัพย์กว่า 100 รายการ มาลดต่ำกว่าปกติ 30% พร้อมแจกเครื่องใช้ไฟฟ้า สินเชื่อดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี คิด 3% ปีที่ 2 คิด 5% จากนั้น MLR 0.5%

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ลดราคาทรัพย์ 20% รวม 260 รายการ 250 ล้านบาท ให้กู้สูงสุด 90% ของราคาขาย ที่เหลือ 10% ให้ลูกค้าผ่อนดาวน์โดยไม่เสียดอกเบี้ย 1 ปี ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) ขนทรัพย์ทั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑลมาออกบูท 1,300 รายการ 2.5 หมื่นล้านบาท ให้ส่วนลดสูงสุด 25%, ฟรีจ่ายค่าโอนแค่ 1% กู้ได้ 90% และกู้เพื่อตกแต่ง 10% อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี 4% และ 3%

ธนาคารยูโอบี จำกัด เป็นทรัพย์พร้อมขายในทำเลที่มีศักยภาพกว่า 100 รายการ จัดแคมเปญ ลดเป็นล้าน ลอตสุดท้าย อัตราดอกเบี้ยพิเศษ ฟรีค่าธรรมเนียมโอน เช่น ที่ดินเปล่าย่านลาดพร้าว ซอย 25 เนื้อที่ 2.5 ไร่ ลดราคา 7 ล้านบาท คอนโดฯริมแม่น้ำเจ้าพระยา โครงการบ้านเจ้าพระยา ลด 1.3 ล้านบาท อพาร์ตเมนต์ 6 ชั้นย่านห้วยขวาง ลดราคากว่า 1 ล้านกว่าบาท เหลือ 6 ล้านบาท

ธนาคารนครหลวงไทย จำกัด (มหาชน) ขนทรัพย์กว่า 1,200 รายการ 2,000 ล้านบาทร่วมงาน ฟรีค่าธรรมเนียมโอน ลดราคา 10-70% ซื้อ 2 รายการ แถมเงิน 1 หมื่นบาท-1 แสนบาท เอกสารครบสมบูรณ์จะอนุมัติสินเชื่อให้ทันที

หน้า 14