3 วันก่อนถึงวันวาเลนไทน์ แสนสิริ ใช้ฤกษ์นี้จัดงานเปิดตัวแบรนด์คอนโดมิเนียมน้องใหม่ล่าสุด Hive (ไฮว์) ที่มีความหมายว่า รังผึ้ง โดยวางตำแหน่งราคาที่ตารางเมตรละ 7 หมื่นปลายๆ ไปจนถึง 1 แสนบาท

เป็นแบรนด์ใหม่ที่มาพร้อมกับแนวคิด Simply Sansiri สื่อถึงการดีไซน์ที่เรียบง่าย ในราคาขายที่ต่ำกว่าเดิม แต่ยังต้องมี รสนิยม ตามสไตล์แสนสิริ

สอดรับกับ 2 ผู้บริหารของค่ายแสนสิริ ทั้ง เศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการ และ สมัชชา พรหมศิริ ผู้ช่วยผู้อำนวยการสายงานการตลาดของ บมจ.แสนสิริ ต่างก็พยายามสร้างบรรยากาศงานให้ออกมาดูสบายๆ ไม่เป็นทางการมากนัก

Hive เป็นจิ๊กซอว์สำคัญของเราเพื่อเข้ามารองรับการขยายตลาดในเซ็กเมนต์ที่ยังขาดอยู่ เพราะที่ผ่านมาคอนโดฯแสนสิริวางราคา 1 แสนบาทต่อตารางเมตรขึ้นไป ส่วนบริษัทในเครืออย่างพลัสพร็อพเพอร์ตี้ทำคอนโดฯราคา 4-6 หมื่นบาทต่อตารางเมตร เราจึงต้องการเติมเต็มช่องว่างตรงนี้ เศรษฐา บิ๊กบอสแสนสิริเปิดประเด็น

นอกจากดีไซน์ที่เรียบง่ายขึ้นในราคาที่ต่ำกว่าเดิม ความแตกต่างระหว่างคอนโดฯตารางเมตรละ 7 หมื่นบาทปลายๆ กับตารางเมตรละ 1 แสนบาท ของแสนสิริคือ ทำเล

Hive จะเป็นคอนโดฯที่อยู่ติดแนวรถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างหรือเปิดใช้แล้ว แต่อยู่ถัดจากใจกลางเมืองออกมาเล็กน้อย ไม่ใช่ซีบีดีอย่างสุขุมวิท สาทร หรือสีลม นั่นคือบทสรุปสั้นๆ

ส่วนในแง่สิ่งอำนวยความสะดวกยังมีครบครัน ไม่ต่างจากโครงการอื่นๆ ของแสนสิริ อาทิ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบควบคุมการเข้าออก อินเทอร์เน็ตไร้สาย บริการสั่งอาหาร-เครื่องดื่ม บริการจองตั๋วกิจกรรมต่างๆ ฯลฯ

เฉพาะปีนี้แสนสิริวางแผนเปิดขายคอนโดฯใหม่อย่างน้อย 6 โครงการ ในจำนวนนี้ 3-4 โครงการ จะใช้แบรนด์ Hive ทำเลแรกที่จะปักธงคือ ถนนสาทร-ตากสิน เกาะแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย 2.2 กิโลเมตร จาก สาทรมาฝั่งธนบุรี ที่เหลือเพียงนำรถไฟฟ้ามาวิ่งเท่านั้น

หลังจากได้ซุ่มซื้อที่ดินเนื้อที่ประมาณ 2 ไร่ อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า เจริญนคร ซึ่งเป็นสถานีแรกของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายใหม่ที่เตรียมเปิดใช้ในเร็วๆ นี้ เพื่อรองรับการพัฒนาโครงการ

โดยวางแผนพัฒนาเป็นอาคารสูง 31 ชั้น จำนวน 363 ยูนิต แยกเป็นห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 40-49 ตารางเมตร สัดส่วนประมาณ 60% ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาทต่อยูนิต ห้องชุดแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 67.5-69 ตารางเมตร สัดส่วนประมาณ 30% เศษ ที่เหลือเป็นห้องชุดแบบ 3 ห้องนอน ขนาด 99.5 ตารางเมตร

โครงการของเราอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้ามาก แค่ลงจากตึกเดินมา 10 ก้าวก็ถึงทางขึ้นลงแล้ว และสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ภายในเวลาไม่กี่นาทีเท่านั้น สมัชชาให้รายละเอียดเพิ่มเติม

2 ผู้บริหารของแสนสิริเชื่อว่าตลาดคอนโดฯเซ็กเมนต์นี้ยังมีความต้องการอีกมาก โดยเฉพาะทำเลในย่านสาทร-ตากสิน แม้ว่าปัจจุบันมีคอนโดฯจากค่ายต่างๆ ทยอยเปิดตัวหลายราย ได้แก่ อนันดา ทีซีซีแคปปิตอลแลนด์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ และควอลิตี้เฮ้าส์ที่คาดว่าจะเปิดตัวในเร็วๆ นี้ เมื่อรวมกับแสนสิริน่าจะมีจำนวนไม่เกิน 2,500 ยูนิต ถือว่าไม่มากนัก

เปรียบเทียบกับทำเลสุขุมวิทตอนปลายที่อยู่ระหว่างก่อสร้างส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าเหมือนกัน ปัจจุบันมีคอนโดฯใหม่เปิดตัวนับ 10 โครงการ บางโครงการมีจำนวนถึง 1,000-2,000 ยูนิต ถือว่ามีจำนวนซัพพลายน้อยกว่ามาก

ความมั่นใจดังกล่าวอาจเป็นเพราะสถิติฐานลูกค้าเก่าที่แจ้งชื่อแสดงความต้องการซื้อห้องชุดแล้วกว่า 1,000 ราย ทั้งที่กำหนดเปิดขายเป็นทางการในวันที่ 21 กุมภาพันธ์นี้ โดยเชื่อว่ากลุ่มลูกค้าที่ซื้อไว้เพื่อเก็งกำไรอาจมีบ้างแต่ก็เป็นเพียงส่วนน้อย ส่วนใหญ่เป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะการมีแต้มต่อเรื่อง เซอร์วิส ให้กับผู้พักอาศัยในด้านต่างๆ ทำให้คอนโดฯแสนสิริมีแต่ราคาขึ้น

เร็วๆ นี้แสนสิริจึงวางแผนทยอยขึ้นโครงการใหม่ต่อเนื่อง หนึ่งในนั้นคือทำเล สะพานควาย ซึ่งเตรียมที่ดินไว้แล้ว

หน้า 10