นายกิจก้อง นาคทั่ง นายกองค์การบริหารส่วนตำบลบางรักพัฒนา (อบต. บางรักพัฒนา) และกรรมการ คณะกรรมการเพื่อทำหน้าที่กำหนดราคาเบื้องต้นของอสังหาริมทรัพย์ที่จะต้องเวนคืนและจำนวนเงินค่าทดแทนโครงการรถฟ้าสายสีม่วง บางใหญ่-ราษฎร์บูรณะ ช่วงบางใหญ่-บางซื่อ ในท้องที่อำเภอบางบัวทอง (เขตองค์การบริหารส่วนตำบลบางรักพัฒนา) เปิดเผย ประชาชาติธุรกิจ ว่า เขตพื้นที่ อบต.บางรักพัฒนาเป็นที่ตั้งของสถานีและโรงซ่อมบำรุงรถไฟฟ้าสายสีม่วง มีพื้นที่เวนคืนรวม 170 ไร่ ซึ่งเป็นแปลงใหญ่สุด จำนวนกว่า 300 ราย โดยมีข้อยุติราคาเวนคืนตารางวาละ 38,610 บาท

แปลงศูนย์ซ่อมบำรุงเดิมเป็นทุ่งนา ต่อมามีการแบ่งซอยที่ทำเป็นสวนเกษตรและจัดสรรขายเป็นแปลง แปลงละ 50 ตารางวา หลังจากมีโครงการรถไฟฟ้าสีม่วงเข้ามา สภาพการถือครองยังอยู่ในมือเจ้าของเดิมซึ่งเป็นคนท้องถิ่น โดยมีผู้ถือครองที่เป็นแปลงใหญ่บ้างไม่ถึง 10 ราย

ทั้งนี้ โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางซื่อ-บางใหญ่ มีระยะทางรวม 23 กิโลเมตร 16 สถานี ตามแผนจะใช้งบประมาณในการเวนคืนที่ดิน 9,200 ล้านบาทโดยประมาณ โดยมีแปลงใหญ่สุดคือจุดก่อสร้างสถานีและโรงซ่อมบำรุงพื้นที่ 170 ไร่ บริเวณคลองบางไผ่ ที่คาดว่าจะต้องใช้งบฯเวนคืนรวม 3,000 ล้านบาท

ข้อยุติในการเวนคืนตารางวาละ 38,610 บาท มาจากราคาเสนอขายที่ดินบริเวณศูนย์ซ่อมบำรุง (คลองบางไผ่) เฉลี่ยตารางวาละ 29,700 บาทเป็นเกณฑ์ในการคำนวณ และให้บวกเพิ่มค่าเสียโอกาสในอนาคตอีก 30% ให้กับที่ดินเวนคืนทุกแปลง จึงมีราคาค่าทดแทนตารางวาละ 38,610 บาทดังกล่าว

ประเด็นการเวนคืน ข้อตกลงค่าเวนคืนที่ดินเมื่อได้ข้อยุติก็ถือว่างานส่วนนี้คืบหน้าถึง 95% ที่เหลือจะเป็นการเจรจาเกี่ยวกับ สิ่งปลูกสร้างที่ติดมากับที่ดิน ถ้าจบกระบวน การตรงนี้ งานที่เหลือคือรอให้ทาง รฟม. ทำสัญญา และเตรียมส่งมอบพื้นที่ให้กับผู้รับเหมาก่อสร้างต่อไป

นายกิจก้องกล่าวถึงภาวะราคาที่ดินด้วยว่า มีการเคลื่อนไหวของราคาที่ดินในลักษณะปรับตัวสูงขึ้นมาโดยตลอด ตัวอย่างแปลงติดถนนใหญ่ที่อยู่ในแนวเส้นทางรถ ไฟฟ้า จากเดิมที่ยังไม่มีโครงการรถไฟฟ้าราคาเคลื่อนไหวอยู่ที่ไร่ละ 4-5 ล้านบาท และขยับเป็น 10 ล้านบาท จนกระทั่งราคาขยับตกไร่ละกว่า 20 ล้านบาทในปัจจุบัน

แหล่งข่าวจากการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เปิดเผยเพิ่มเติมว่า ขณะนี้ได้ประกาศราคาเวนคืนที่ดินของสายสีม่วงไป 2 ส่วน คือ บริเวณศูนย์ซ่อมบำรุงที่บางไผ่ จำนวนกว่า 400 แปลง และที่ดินบริเวณเตาปูน รวมเป็นเงิน 3,400 กว่าล้านบาท จากผู้ถูกเวนคืนทั้งสาย 1,050 แปลง งบฯเวนคืน 9,209 ล้านบาท

ขณะนี้ทำสัญญาจ่ายเงินแล้ว 140 รายที่บริเวณศูนย์ซ่อมฯ ส่วนที่เตาปูนอยู่ระหว่างดำเนินการ ล่าสุด รฟม.ได้มีการวางฎีกา ขอเบิกจ่ายจากงบประมาณแล้ว 410 ล้านบาท และ รฟม.จ่ายให้ชาวบ้านไปแล้วประมาณ 250 ล้านบาท

ในปีงบประมาณ 2551 มีงบประมาณจ่ายค่าเวนคืน 4,000 กว่าล้านบาท ส่วนที่เหลืออีก 5,000 กว่าล้านบาท จะจัดสรรในปีงบประมาณ 2552 ต่อไป

อย่างไรก็ตาม วงเงิน 9,209 ล้านบาท ยังไม่เผื่อค่าอุทธรณ์และการฟ้องร้องเป็นคดีความอีก ถ้าผู้ถูกเวนคืนไม่พอใจสามารถเรียกร้องได้ตามกฎหมาย ซึ่งเมื่อรวมกันแล้ว คาดว่าจะใช้เงินค่าเวนคืนประมาณ 10,000 กว่าล้านบาท ปัจจุบันมีผู้อุทธรณ์เวนคืนที่ดินที่คลองบางไผ่อุทธรณ์มา 1 ราย เพื่อขอค่าเวนคืนเพิ่ม ขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคณะกรรมการอุทธรณ์

หน้า 10