นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ช่วงเวลาที่เหลือปีนี้ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จะปรับกลยุทธ์ในการดำเนินธุรกิจเพื่อกระตุ้นกำลังซื้อด้วยการปรับรูปแบบการพัฒนาโครงการ โดยหันมาเน้นทำตลาดกลุ่มลูกค้าเฉพาะหรือนิชมาร์เก็ตกันมากขึ้น เป้าหมายเพื่อประคับประคองยอดขายให้ได้ตามเป้า ซึ่งเป็นผลมาจากภาวะเศรษฐกิจชะลอและปัญหาทางการเมืองที่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจและกำลังซื้อ รวมทั้งความเชื่อมั่นของผู้บริโภค โดยการพัฒนาโครงการและทำตลาดแบบ up list target group โดยพัฒนาโปรดักต์ตามภาวะตลาดที่เป็น customize มากขึ้น ถือเป็นแนวทางที่จะช่วยสร้างยอดขายได้มากขึ้น

ในส่วนของพฤกษาฯอีก 1-2 เดือนข้างหน้าจะปรับ business plan ใหม่ ซึ่งเป็นการปรับต่อเนื่องจากช่วงก่อนหน้านี้ ขณะเดียวกันพยายามพลิกวิกฤตให้เป็นโอกาสด้วยการเทกโอเวอร์โครงการที่ประสบปัญหาด้านการเงิน และเจ้าของโครงการซึ่งส่วนใหญ่เป็นผู้ประกอบการรายย่อยตัดสินใจขายโครงการทิ้งเพราะไม่สามารถพัฒนาให้แล้วเสร็จได้ ทั้งนี้ตั้งแต่ ต้นปีที่ผ่านมาจนถึงขณะนี้บริษัทเทกโอเวอร์โครงการแนวราบและแนวสูงแล้วประมาณ 8-10 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมทั้งสิ้นกว่า 1,500 ล้านบาท

ล่าสุดได้ซื้อที่ดินร้านค้าวัสดุก่อสร้าง 2 ไร่เศษ ติดกับเมเจอร์ รัชโยธิน เพื่อนำมาพัฒนาเป็นบูติคคอนโดมิเนียมสไตล์ อิตาเลียนวิลล่าแบรนด์เดอะ ซี้ด เตร์เร่ โดยก่อสร้างเป็นอาคารสูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 236 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 25-74 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้นที่ 7.5 หมื่นบาท/ตร.ม. มูลค่าโครงการประมาณ 585 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 80% และคาดว่าปลายเดือนกันยายนนี้จะสามารถปิดการขายได้ทั้งหมด

เพราะจากการศึกษาและสำรวจตลาดและความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลรัชโยธินและพื้นที่บริเวณใกล้เคียงพบว่า เป็นทำเลที่ยังมีดีมานด์รองรับอยู่ค่อนข้างมาก แม้ก่อนหน้านี้จะมีโครงการคอนโดฯ โครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องก็ตาม หน้า 8