โดย เพ็ญรุ่ง ใยสามเสน

ผู้นำการลงทุนไทยที่ยังคงมีความพร้อม จะพัฒนาอย่างแข็งขันต่อเนื่องท่ามกลาง ไอร้อนเศรษฐกิจและการเมือง สุภชัย วีระภุชงค์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ไทยนครพัฒนา จำกัด ให้สัมภาษณ์พิเศษ ประชาชาติธุรกิจ ไว้อย่างน่าสนใจว่า ยังมีโอกาสที่สามารถผ่าทางตันได้ทางด้านอุตสาหกรรมโรงแรม ท่องเที่ยว และบริการ ทั้งภายในประเทศกัมพูชา และอินโดจีน

- ประเมินสถานการณ์ลงทุนจากนี้ไปอย่างไรบ้าง

ต้องยอมรับว่าเศรษฐกิจและการเมืองเป็นเรื่องแยกกันยาก ช่วงนี้นักลงทุนไทยหลายกลุ่มต่างจับตาการเปลี่ยนแปลง บริษัท ไทยนครพัฒนา จำกัด มีมุมมองต่างออกไปตรงที่ผมและครอบครัวพร้อมจะเดินหน้าขยายแผนพัฒนาธุรกิจอีก 2-3 โครงการ อาจใช้เงินหลายพันล้านบาท นำที่ดินที่มีอยู่ทั้งในประเทศและต่างประเทศ แถบกัมพูชา ลุยก่อสร้างต่อไปโดยเฉพาะสาขาโรงแรม การท่องเที่ยว บริการ

ถ้าประเมินเทรนด์กำลังซื้อจากนานาชาติ ไทย และกลุ่มอินโดจีน ยังมีอนาคต ส่วนแบ่งการตลาดและส่วนแบ่งรายได้เติบโตสวนทางเศรษฐกิจและการเมืองภายในและภายนอกประเทศ เริ่มต้นสัปดาห์แรกไตรมาสที่ 2 ตั้งแต่ต้นเดือนเมษายนนี้ ผมและคุณพ่อวางโปรแกรมขยายการก่อสร้างโรงแรมและสนามกอล์ฟแบรนด์ โภคีธรา ในไทยและกัมพูชา ตั้งเป้าจะทำอีกอย่างน้อย 3 โปรเจ็กต์ ใช้เงินเพิ่มอีกสักประมาณ 4,000-5,000 ล้านบาท

จะนำที่ดินเก่าซึ่งซื้อสะสมไว้มาใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่ เนื่องจากอีก 2-3 ปีข้างหน้า องค์การท่องเที่ยวนานาชาติพยากรณ์ว่าเอเชีย ไทย อินโดจีน จะมีนักเดินทาง นักท่องเที่ยว นักธุรกิจ เข้ามามากเป็นอันดับ 1

- จะลงทุนเพิ่มที่ไหน โครงการอะไรบ้าง

เมื่อกุมภาพันธ์ 2550 เพิ่งจะเปิดบริการ โซฟิเทล โภคีธรา รีสอร์ต จ.กระบี่ อย่างเป็นทางการ วันที่ 6 เมษายนนี้ จะเปิดสนามกอล์ฟโภคีธรา กอล์ฟ คันทรี คลับ นครวัด จ.เสียมราฐ กัมพูชา บริการเต็มรูปแบบแห่งแรก พร้อมกับเตรียมเปิดเมกะโปรเจ็กต์ในกรุงพนมเปญ พัฒนาโรงแรมขนาด 267 ห้อง คู่ขนานกับการเจรจาขอซื้อที่ดินใหม่ประมาณ 1,400 ไร่ ในพนมเปญเพื่อนำมาพัฒนาสนามกอล์ฟโภคีธราแห่งที่ 2

เฉพาะโปรเจ็กต์ใหม่ในพนมเปญจะใช้อีกประมาณ 1,000-1,500 ล้านบาท เจรจากับซิตี้แบงก์ยืนยันสนับสนุนปล่อยกู้เงินลงทุน 50% ระหว่างนี้เริ่มทยอยก่อสร้างโรงแรม คาดว่าจะเปิดบริการได้ภายในปี 2551 จุดขายเน้นเปิดตลาด คอนเวนชั่น ภายในมีห้องประชุมขนาดใหญ่สุดในพนมเปญ จุได้ราว 1,000 คน จัดโต๊ะจีนมากถึง 100 โต๊ะ ขณะเดียวกันก็เตรียมซื้อที่ดินทำสนามกอล์ฟขายคู่กันไป

- สถานการณ์ธุรกิจ ระยะยาวเป็นอย่างไร

สถานการณ์ธุรกิจการลงทุนภาคบริการในพนมเปญตอนนี้ ยอมรับว่ามีอนาคตที่ดีมาก เพราะรัฐบาลมีความมั่นคง เปิดนโยบายรองรับการลงทุนจากนานาชาติ และนักท่องเที่ยวจากยุโรป กลุ่มธุรกิจอื่นๆ แห่กันเข้ามาประกอบกิจการ ทำให้ตลาดจัดเลี้ยงในโรงแรมมีสัญญาณ ดีขึ้นตามลำดับ แนวโน้มยังได้รับการสนับสนุนจากกลุ่มประเทศอาเซียนในหลายด้าน รัฐบาลกัมพูชาเองก็มีวิสัยทัศน์ที่จะชูธงรายได้จากท่องเที่ยว

เห็นได้ชัดจากการเติบโตในนครวัด จ.เสียมราฐ มีห้องพักโรงแรมเกิดพรึ่บเดียวกว่า 100 แห่ง กว่า 10,000 ห้อง ช่วงเทศกาลเที่ยวการจองห้องพักเต็มเกือบหมด ขณะนี้เริ่มมีโครงการก่อสร้างพิพิธภัณฑ์แห่งชาติในเมืองมรดกโลก โภคีธรา กอล์ฟ คันทรี คลับ ก็เป็นแม่เหล็กดึงคนได้มาก เป็นสนามแห่งเดียวในเมืองมรดกโลก ที่ออกแบบแลนด์สเคปถูกใจนักกอล์ฟนานาชาติ

วันที่ 6 เมษายนนี้ เป็นวันเปิดตัวสนามกอล์ฟ ได้รับเกียรติจากนายกรัฐมนตรีฮุนเซ็น นำคณะรัฐมนตรีทั้งหมดร่วมเป็นแขก วี.ไอ.พี. รับเชิญใช้บริการเล่นกอล์ฟตลอดทั้งวัน พร้อมทั้งทีมอดีตผู้นำกองทัพไทยหลายคน นักธุรกิจ และสื่อจากนานาชาติ โดยรวมจะเป็นผลดีต่อท่องเที่ยวอย่างมาก

- เปิดมา 7 เดือนตลาดโซฟิเทลฯนครวัดเป็นอย่างไร

ดีขึ้นตามลำดับ ได้รับการโหวตจาก Conde Nast Trveler ระดับโลกที่คัดเลือกให้โซฟิเทล โภคีธรา นครวัด เป็น 1 ใน 7 โรงแรมแรกผู้นำระดับโลกของภูมิภาคเอเชีย และเป็นโรงแรมคนไทยแห่งเดียวที่สร้างชื่อให้ 2 ประเทศ ทั้งไทยและกัมพูชา สร้างความภาคภูมิใจแก่อุตสาหกรรมและรัฐบาลอย่างมาก โดยเฉพาะคะแนนที่ได้ด้านการให้บริการของบุคลากรได้เต็ม 100 คะแนนเพียงโรงแรมเดียว

ส่วนอัตราเข้าพักเฉลี่ยช่วงฤดูท่องเที่ยวทำได้ 70-80% พอเริ่มเข้าช่วงนอกฤดูเมษายน-กันยายน จะได้ประมาณ 50% รายได้ก็แปรผันตามจำนวนห้องพัก ซึ่งขายเฉลี่ย 60-100 เหรียญสหรัฐ/ห้อง/คืน ส่วนสนามกอล์ฟได้รับความนิยมมากจากตลาดญี่ปุ่น ยุโรป พฤษภาคมนี้จะเริ่มมีนักเขียนอิสระจากสหรัฐอเมริกาประมาณ 40 คน เข้ามาสำรวจและประชาสัมพันธ์โครงการ แนวโน้มการขยายฐานลูกค้านานาชาติจะเพิ่มขึ้น ห้องพักโรงแรม และสมาชิกสนามกอล์ฟ

- แผนพัฒนาการลงทุนในไทยจะเพิ่มอีกหรือไม่

จะเพิ่มอีก 1-2 โครงการ ทำให้แล้วเสร็จ พร้อมเปิดบริการภายในไม่เกินปี 2552 โดยใช้ แบรนด์ โภคีธรา กำลังเลือกว่า โครงการแรก จะใช้ที่ดินบริเวณใกล้อุทยานแห่งชาติเขาใหญ่ จ.นครราชสีมา มีประมาณ 400 ไร่ ดึงพันธมิตรกลุ่ม ดานูบ ทุนเก่าแก่ในยุโรปจากสาธารณรัฐเช็กบุกเบิกธุรกิจรีสอร์ตมากว่า 100 ปี เชี่ยวชาญพัฒนาธุรกิจรีสอร์ตสปาจะเข้ามาร่วมบุกเบิก เมดิคอลสปาภูเขา เป็นแห่งแรก ต้องใช้งบประมาณกว่า 1,000 ล้านบาทขึ้นไป

ตามแผนจะทำเป็นเมดิคอลสปา ผนวกกับที่พักระยะยาว เปิดตลาดบริการสุขภาพครบวงจรแก่ลูกค้ายุโรป โดยจะวางโปรแกรมพัก 3 เดือนขึ้นไป มีบริการดูแลและป้องกันสุขภาพกลางธรรมชาติแห่งใหม่ของเมืองไทย

ดานูบเป็นกลุ่มทุนที่มีโนว์ฮาวและลูกค้ายุโรปเป็นสมาชิกหรือแฟนคลับ มีชื่อเสียงติดอันดับโลก และเป็นผู้พัฒนาธุรกิจรีสอร์ตสปาสไตล์เมดิคอลต้นแบบในโรมาเนีย ยุโรป ส่วนแพ็กเกจการขายสามารถทำราคา 3 เดือน 100,000 บาท/คน ขึ้นไป ดึงตลาดไฮเอนด์เข้ามาเพิ่มในเมืองไทย มากขึ้น

โครงการที่สอง ยังมีที่ดินสะสมมานานบริเวณบางสะพานน้อย ประจวบคีรีขันธ์ อีกประมาณ 400 ไร่ สามารถพัฒนาสร้างรีสอร์ตอีก 1 แห่ง เพราะเทรนด์หัวหินกำลังติดตลาดโลก บางสะพานมีธรรมชาติทางทะเลและอากาศเหมาะแก่การ พักผ่อน

สุภชัย วีระภุชงค์ ประเดิมแผนลงทุน ไตรมาสที่ 2 ปีหมูไฟได้อย่างร้อนแรงทั้งในประเทศและกัมพูชา โดยเฉพาะก้าวใหม่ของ แบรนด์ โภคีธรา จากรีสอร์ตสู่เมดิคอลสปาภูเขาแห่งแรกที่เขาใหญ่เมืองไทย

หน้า 31